세아청솔아파트누수 집주인에게 속았어요!!!!

양주시 백석읍 세아청솔아파트 누수공사 후기입니다!!

작년 9월경 부터 4층에서 누수가 되어 3층으로 누수가 되었다고 하더군요

그래서 4층에서 난방메인 배관교체 공사를 하고 부터는 물이 멈췄는데 

12월 말경 부터 또 다시 누수가 되어  기존에 누수공사한 업체를 불러 검사를 여러번 해봤는데

배관에서는 누수가 없다는 견론이 여러번 나왔다고 하면서 

해결해 줄수 있냐고 문의가 있어 해결해 주겠노라고~~현장을 방문하기로 하였답니다^^  

KOREA  Master Craftsman Boiler

KOREA  Master Craftsman Plumbing

 

 

 

 2016년01월04일 양주시 세아청솔아파트 3층을 방문해보니 주방옆 P.D 벽지가 벗겨져 있고 물이 흘러내리면서

건강에 해로운 냄새도 많이나는 상태였습니다.

 물이 P.D벽에서 물이 흘러내려 걸레를 받쳐놓고 시간 날때마다 걸레를 짜내면서 지내고 있더라구요. 

 .4층세대에 올라가서 온,냉수배관 압력테스트를 해봤는데 전혀 누수증상이 없더라구요

그리고 작년 가을에는 동파이프 난방배관에서 누수가되어 배관교체 공사를 하였고 며칠전에는 2개업체에서 난방배관 누수검사를 하였지만 아무런 이상이 없었다고 3층,4층 주인분들이 참관하여 지켜봤다고 ~~~전혀 문제가 없다고해서

난방배관 검사는 패스를 하고 공용 P.D 싱크대 배수관에 문제가 있을거라는 추측을 하면서 공사를 진행합니다. 

 작년 가을에 P.D 벽을 깨내어 확인하고 보수한 곳을 구멍을내어 내시경 검사를 하기로 하였습니다.   

 .내시경 검사를 해보니 물이 흘러나오는 것이 확인되어!!!

 이댁에서 싱크대 물을 사용하면 누수가 될것이라는 생각이 들더라구요

그래서 싱크대를 들어내고 바닥을 파내어 확인 하기로 하였습니다. 

 .싱크대를 들어내고 바닥을 파내보니 싱크대 하수관 주변에 물이 있더라구요..

 스펀지로 물을 짜내면 시멘트에 고여있던 물이 흘러나오는 상태였습니다!!!

일단 싱크대 배수에 문제가 있을거라는 추측에 바로 공사를 하지않고 싱크대를 며칠간 사용하지않는 상태에서 점검하기로 하고 오늘은 철수를 하기로 하였습니다....  

 

 .1월14일에 현장을 방문하였더니 싱크대 배수관에 많은물이 고여있는데 아래층 천장은 멀쩡하고 P.D벽 안쪽에서만

물이 흘러나오는 상태였습니다. 

 관리사무소와 협의하여 공용P.D벽을 깨내어 배수 입상관에서 누수가 있는지 확인하고 결과에 따라서 입주인이 공사비를 부담 할것인지 관리사무소에서 부담할것인지 견론 내기로 하였습니다.  

 .P.D벽을 깨내어 확인해보니 입상관에서 흘러 내리는 물기는 전혀 없는 상태입니다. 

 .P.D벽쪽을 자세히 보면 백화 현상이 보이는데 증상을 보면 아주 오랜전 부터 누수가 있었던 것으로 보여집니다.  

 .이댁 욕실방수에 문제가 있을거라는 생각에 양변기 시공 상태를보니 의심이 가더라구요

그래서 양변기를 띠어내어 확인해 보기로 하였습니다.

 .양변기를 띠어내어 확인해보니 제대로 설치 되어있지 않아 오물이 고여있고

오수관 주변에 틈새가 보여 이곳이 의심이 되더라 구요.

 .배수구 주변에 방수작업을 하였지요.

 .그리고 양변기를 재설치하고 바이오 실리콘으로 마감을 하였습니다.

 혹시 세면기 배수관에 문제가 있을수 있다는 생각에 세면기배수를 바닥배수구로 유도하고

며칠 더 지켜 보기로 합니다.  

 .바닥 과 벽을 깨놓은 곳은 확인을 하기위해 정리만 하고 이상태로 지켜보기로 하고

오늘은 철수하기로 합니다.

 .1월30일 3,4층 세대를 방문해보니 변한게 없더라구요!!

혹시 옆세대에서 물이 흘러올수 있다는 생각에 옆집 수도배관 압력검사를 해봤는데

아무런 누수증상이 없습니다.   

 .공용 수도 입상관 누수검사도 해봤는데 아무런 이상이 없네요.

 .복도식 구조라 물이흘러 올수있는 가능성이 있기에 6호라인을 검사를 하려고 하였지만 보조문이 설치된 세대가 많아 수도계량기 밸브를 잠글수가 없어 포기하고

다음으로 일정을 잡아 공용수도 입상관을 검사하기로하고 오늘도 철수 합니다.

 .2월17일 방문하여 8호라인 공용수도 입상관 압력검사를 하였지만 이상없습니다.

 .6호라인 공용수도 입상관 압력검사를 하는데 압력이 떨어지는군요.

누수가 되어 압력이 떨어지는 것이 아니고 수도계량기 앵글밸브 불량으로 압력이 빠지는 증상입니다.

 수도계량기 앵글밸브를 교체하고 압력검사를 해보니 일정한 압력을 유지하는군요....

도대체 8호라인에 누수는 어디서 오는것인지 ????

 다시 4층세대에 방문하여 주인분께 모든검사를 해봤지만 누수증상이 없으니

이댁 난방배관 누수검사를 해보고 이상이 없으면 철수 하겠다고 하니

주인분 말씀~~~난방배관 교체공사도 하였고 2개 업체에서 와서 검사를 해봤는데 아무런 이상이 없었다고

해봐야 소용 없다고 하시는데 마지막으로 해보자고 설득하여 검사를 진행합니다. 

 .압력검사를 해보니 미세하게 압력이 떨어지는 것이 확인되는군요.

 .누수지점을 찾으려고 이곳~저곳 탐지를 하고있습니다.

 .탐지를 해보니 P.D 주변에서 누수음이 감지되더군요.

 .물건들을 옆으로 옮겨놓고 탐지해보니 탐지기센서 지점에서 누수음이 들리더군요.

 .난방코일관 이음쇠 에서 누수가 되고있습니다.

 .새로운 부속으로 교체를 하였습니다.

 .배관에 압력을 걸어 이음쇠에 비눗물 검사를 해봅니다.

.시간이 지나도 일정한 압력을 유지하고 있네요

난방배관에서 더이상 누수는 없는 것으로 확인됩니다.

.싱크대 밑은 고인물이 많은데도 다행히 다른곳으로 물이 떨어지지않아 다행이더군요.

.파내었던 주변을 정리하고 시멘트미장으로 마감을 합니다.

피해세대인 3층세대에서 누수증상이 사라지면 연락을 하기로 하였는데

2주후에 연락이 왔네요 누수증상이 사라지고 바짝 말랐다고 하시군요.

이상으로 양주시 백석읍 세아청솔아파트 누수공사 포스팅을 마칩니다  감사합니다^^

누수공사업체  선택하기 힘드시죠??

공사실적을 확인해 보시고  전문 업체인지 꼼꼼하게  살펴보세요^ ^

 

국가기술 제43회 에너지관리기능장  국가기술 제53회 배관기능장이 직접 시공합니다.

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전문가에게  맡기세요  마음이 편해집니다.

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