#다가구 주택 화장실 천장에서 물이 떨어집니다.

#다가구 주택 화장실 천장에서 물이 떨어집니다.

의정부시 가능동 다가구주택 1층 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 해서
약 2주 전에 방문했던 댁인데 물이 멈추지 않고 물아 떨어진다고 합니다
그날은 201호, 202호 급탕 배관 누수 검사 난방 배관 누수 검사를 했는데 이상 징후는 없고
욕실이 오래되어 타일 틈새에 메지가 많이 떨어져 보수를 하였고
양변기는 25년 정도 사용하여 금이 가고 상태가 너무 불량하여
교체를 하였는데
2주가 지나도 물이 멈추지 않아 오늘은 모든 가구를 방문해서
냉수 수도관 검사를 해야겠습니다.

수도계량기 밸브를 잠가놓고
보일러 온수 보급수 밸브를 차단하고 각 가구를 방문해서 수도꼭지를 잠가야 합니다
1층 2가구 양변기 조절밸브 불량(2개 교체)
2층 1가구 싱크대 수도꼭지 물 떨어짐(탈거해서 막음 처리)
3층 1가구 세면기 조절밸브 잠기지 않음 (교체)
냉수 수도관 공기압력 검사

시간이 경과하면서 미세하게 압력이 빠져
누수탐지용 혼합 가스를 주입하여 추적식 가스 누수탐지를 병행합니다

2주 전에 교체했던
201호 양변기 주변에서 가스 탐지기에 반응이 감지됩니다

가스 추적식 누수탐지를 해보니
주방 냉장고 뒤쪽에서도 반응이 오는군요

샤워수전 청음 탐지 이상 없습니다

양변기 조절밸브 청음 탐지
이곳에서 미세하게 물새는 소리가 들립니다

냉장고를 옆으로 옮겨놓고 가스 탐지기를 들이대니 급격히 반응이 오는군요

청음 탐지기로 찍어보니  이곳에서 물새는 게 맞습니다

걸레받이 위쪽을 살펴보니 도배지도 살짝 젖어 얼룩이 보이는군요

도배지를 뜯어보니 예전에 공사한 흔적이 있습니다

시멘트 벽을 파내봤습니다
배관 교체가 되어있군요 주인에게 물어보니 5년 전에 이 집을 구입해서 왔는데
그전 주인이 공사를 했다고 하는군요

배관을 빼내서 확인하고 있습니다
스테인리스 소켓 연결지점에서 누수가 되는군요

새로운 부속으로 연결한후
벽속으로 원위치 합니다

양변기 조절밸브도 설치해주고
이곳은 백시멘트로 땜질하면 되겠네요

냉수 수도배관 공기압력 검사 이상 없습니다

파냈던 벽은 시멘트 미장으로 발라줍니다
(다가구 주택은 수도계량기 1개 가지고 여러 가구를 사용하는 곳이 많아 정확한 누수탐지를 하려면 모든 가구를 방문해서 모든 수도꼭지를 제어해야 누수탐지가 가능하기 때문에 누수탐지 시간이 일반 아파트보다 다소 많이 소요되는 거 잊지 마세요) 

국가기술 제43회 보일러기능장(에너지관리 기능장)  국가기술 제53회 배관기능장
본인이 최고의 실력과 풍부한 경험으로 직접 해결하고 있습니다
집안에 물이 새는 누수 증상이 있으시면 상담받아보세요^~^
도움이 되곤 합니다(자세한 상담은 근무 시간이 끝난 후에 연락 주시면 고맙겠습니다)
감사합니다^~^